Eladó családi ház Nyíregyháza

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• összkomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• gáz cirkó fűtés

Leírás:

Eladóvá vált egy Mediterrán stilusú, nettó 210 nm-es önálló, 2013-ban épült családi ház, 2040 nm-es telken.
Ingatlanséta Link elérhető: *****://********.***/********

Elhelyezkedését tekintve Nyírszőlős táblát elhagyva, Kótaj városrészen található, gyönyörű, hangulatos családi házas övezetben.
Falusi CSOK és Falusi CSOK Plusz igényelhető a megvásárlásához!

A ház tervezésénél törekedtek a belső terek egyedi és maximális ki használására, modern, letisztult forma kivitelezésére.
Rendkívűl ALACSONY REZSI-vel rendelkezik (télen 35-40 ezer Ft, nyáron: 15-20 ezer Ft)

Elrendezését tekintve az alábbi helyiségekből áll: amerikai konyhás nappali, spájz, 4 külön nyíló szoba, előszoba, közlekedő, 2 gardrób szoba, 2
fürdőszoba, WC, mosókonyha, gépészeti helyiség, első- és hátsó terasz (a szülői hálóhoz saját fürdő és gardrób szoba), dupla állásos garázs

Főbb műszaki paraméterei, felszereltsége:

- 2013-ban épült, 2015-ban kapta meg a használatba vételi engedélyt
(minden hivatalos dokumentációja rendelkezésre áll)
- beton alapon épült, Porotherm 44-es tégla falazat,
vasbeton födém, perlit beton, cseréptető borítás
- 2 légkamrás műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval fel szerelve
- fa beltéri ajtók
- szobák laminált parkettával ellátva, míg a többi helyiség hideg burkolatot kapott
- kívűlről 10 cm-es nikecel, míg a,
- födém 15 cm-es kőzetgyapottal szigetelve
- 3 éve új mosható külső vakolatot kapott
- villany 3 fázis, az épület hátsó részén külön firelével ellátva
- riasztó rendszer előkészítve (kábel)
- Wifi-s kamerarendszer
- központi porszívó rendszer
- víz tisztító rendszer (bevizsgált iható víz)
kb 35-40 m mély fúrott kút
- a ház kívülről spotos, váltókapcsolós világítást kapott,
emellett két db mozgás érzékelős reflektort
- elektromos kapuval ellátott dupla állásos garázs
- telek másik végén kocsi beálló, elektromosra előkészítve
- beton oszlopos kerítés, Lindab lemezzel ellátva
- oszlopos, boltíves kivitelezésű első és hátsó terasz

Az otthon melegéről gázkazán és fa tüzelésű kazán gondoskodik, szobákban lapradiátoron keresztül míg a többi helyiségben padlófűtéses kivitelezés. (automata át váltó kapcsolóval felszerelve)

A telek szépen füvesített, parkosított, található rajta 3 db kellemes hűvöst adó Császárfa, néhány Pampafű, illetve még 2 db kerti csap állás, sütő-főző rész kialakítva, és egy kb 20 nm-es tároló.

Tulajdoni viszonyai rendezettek, megtekinthető, előzetes egyeztetés után, komoly érdeklődők részére!
Több jelenleg is fútó Mezőgazdasági pályázat igénybe vehető rá, mivel kivett udvar, lakóház és szántó besorolású!(400 nm kivett udvar, a 1640 nm szántó)

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését jöjjön el és nézze meg ezt a páratlan szépséget, a teljesség igénye nélkül, letisztult, igényes, modern, nem utolsó sorban extra magas felszereltségű minden téren, a környék és a környezet magáért beszél!!
Nyírszőlőstől mindössze 1 percre található!

Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel, valamint a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Kedvező hitelkonstrukciókkal, babaváró, CSOK ügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére, az OTP hátterével.

Referencia szám: M272191